เช็คราคาประเมินที่ดินก่อนใช้ข้อมูลในปี 2570

เริ่มค้นหาจากที่ไหน

ใช้ระบบค้นหาราคาประเมินของกรมธนารักษ์ และอ่านคำแนะนำการค้นหาของกรมธนารักษ์ เตรียมข้อมูลระบุแปลงจากเอกสาร เช่น เลขที่โฉนดและที่ตั้ง ตามช่องที่ระบบกำหนด หากสับสนกับตัวเลขบนเอกสาร ดูคู่มือเลขที่โฉนด

ตรวจอะไรเมื่อเห็นราคา

• จังหวัด อำเภอ และข้อมูลแปลงตรงกับที่ดินที่ต้องการหรือไม่
• ตัวเลขเป็นราคาต่อตารางวาหรือราคารวมทั้งแปลง
• รอบบัญชีและวันที่มีผลตรงกับการใช้งานของคุณหรือไม่
• เนื้อที่ที่ใช้คำนวณเป็นข้อมูลของแปลงเดียวกันหรือไม่

คำนวณราคารวมอย่างไร

1 ไร่ = 400 ตารางวา และ 1 งาน = 100 ตารางวา ตัวอย่างสมมติ: ที่ดิน 2 ไร่ 1 งาน 35 ตารางวา รวมเป็น 935 ตารางวา ถ้าราคาสมมติคือ 25,000 บาทต่อตารางวา ผลคูณเท่ากับ 23,375,000 บาท ตัวเลขนี้เป็นตัวอย่างคณิตศาสตร์ ไม่ใช่ราคาของแปลงจริง ใช้เครื่องมือแปลงไร่ งาน ตารางวาช่วยตรวจหน่วยได้

จะใช้ราคาสำหรับปี 2570 ต้องทำอย่างไร

ตรวจประกาศและรอบบัญชีที่มีผลสำหรับพื้นที่และวันที่ใช้งานโดยตรงกับกรมธนารักษ์ หน้านี้ไม่ยืนยันวันเริ่มใช้บัญชีใหม่หรืออัตราปรับขึ้นล่วงหน้า และไม่แสดงเปอร์เซ็นต์คาดการณ์เป็นข้อเท็จจริง หากยังยืนยันไม่ได้ ให้สอบถามหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนนำราคาไปคำนวณธุรกรรม

ราคาประเมินกับราคาที่ตกลงซื้อขาย

ราคาประเมินเป็นข้อมูลที่ใช้ประกอบการคำนวณภาษีและค่าธรรมเนียมบางประเภท ไม่ใช่ราคาที่ผู้ขายตกลงขายให้คุณ และไม่ใช่การยืนยันกรรมสิทธิ์ ราคาซื้อขายต้องพิจารณาสภาพแปลง เงื่อนไข และหลักฐานเพิ่มเติมแยกกัน

เมื่อต้องใช้เอกสารทางการ

สอบถามสำนักงานที่ดินเกี่ยวกับเอกสารรับรองและจำนวนเงินที่ต้องใช้จริงในกรณีของคุณ ที่ดินใครเป็นบริการเอกชน ไม่ใช่กรมธนารักษ์หรือกรมที่ดิน ลิงก์ทางการข้างต้นมีไว้ให้คุณตรวจสอบราคาด้วยตัวเอง ส่วนรายงานผู้ที่น่าจะเป็นเจ้าของเป็นบริการอีกประเภทหนึ่ง ไม่ใช่รายงานประเมินมูลค่าที่ดิน